Augmenter la valeur de votre maison ne coûte pas toujours une fortune. Il existe en fait d’excellents moyens d’augmenter l’attrait extérieur de votre maison qui sont non seulement bon marché, mais qui peuvent être réalisés en un week-end.
Des milliers de personnes emménagent chaque année dans de nouvelles maisons, ravies de leur tout nouveau logement. La plupart d’entre eux se préoccupent de leurs besoins absolus comme un garage pour deux voitures, une quatrième chambre ou peut-être un sous-sol.
Dans le processus, certaines des améliorations « qui seraient bien d’avoir » sont laissées de côté au profit de luminaires « de qualité entrepreneur ».
Le niveau entrepreneur est généralement le moins cher – OK, les articles les moins chers que vous puissiez installer. Vous verrez des articles de qualité entrepreneur tels que des lustres, des thermostats, des comptoirs de cuisine, des accessoires de salle de bain, des revêtements de sol, de la quincaillerie de porte et même des fenêtres.
Ils sont tous neufs et utilisables une fois installés. Mais si vous les recherchez dans votre centre d’accueil local, vous verrez qu’il s’agit du fond du baril, de la plus basse qualité disponible. Ils peuvent fonctionner correctement pendant de nombreuses années. Et c’est pourquoi des milliers de propriétaires ne parviennent jamais à les améliorer.
Mais que se passe-t-il si vous décidez de vendre ? Lorsqu’un agent immobilier fait venir un acheteur potentiel, ces sols en linoléum bon marché, ces luminaires de sous-sol bon marché et ces boutons d’armoires piqués ressortiront comme un pouce endolori.
Heureusement, certains de ces articles de qualité entrepreneur peuvent être améliorés en un week-end et feront une grande différence dans l’apparence et le confort de votre maison.
Voici six améliorations que le propriétaire moyen peut réaliser en un week-end. Ce sont tous des moyens relativement peu coûteux d’augmenter la valeur de votre maison, et ils amélioreront tous votre expérience de vie au quotidien.
Améliorez les sols de la salle de bain avec du carrelage ou des planches de vinyle
Ce tout nouveau linoléum dans toutes vos salles de bains avait peut-être l’air en bon état lorsqu’il a été installé, mais dix ans plus tard, lorsqu’il se décollera sur les bords et que la finition sera terne, les acheteurs y tourneront le nez.
Il y a de fortes chances que le même matériau bon marché se retrouve dans chacune de vos salles de bains. Le carrelage peut être réalisé par une personne ayant une expérience moyenne en bricolage. Assurez-vous simplement que lorsque vous déchirez le vieux linoléum, vous réparez les grincements du sol avant de carreler.
Pour le carrelage, vous souhaiterez louer un coupe-carrelage auprès de votre centre de location local. Vous pouvez acheter une découpeuse manuelle, mais la découpeuse électrique est plus rapide et plus précise.
Une solution encore plus simple pour améliorer un sol de salle de bain usé consiste à poser des planches de vinyle. J’ai fait ça dans une salle de bain et c’était simple. Il n’y a pas d’adhésif, de clous ou quoi que ce soit d’autre. Les planches descendent directement sur votre sol existant et se verrouillent simplement. Le mien coûtait moins de 100 dollars et a pris quelques heures à installer.
Améliorez vos plantations de fondation
Les constructeurs plantent généralement rapidement 3 ou 4 arbustes à feuilles persistantes lorsque votre maison est neuve. Ils peuvent habiller l’apparence de la maison lorsqu’ils sont petits et profilés. Mais au bout de plusieurs années, ils peuvent se développer en une masse continue de vert qui n’améliore plus l’apparence.
Une masse envahie d’arbustes peut également fournir une couverture aux intrus lorsque vous n’êtes pas chez vous.
Certaines jardineries locales peuvent offrir des services de conception gratuits, mais si votre seule préoccupation est de mettre à jour la façade de votre maison, vous pouvez facilement le faire. Les vieux arbustes peuvent être coupés près du sol puis déterrés à la pelle.
Lors de la sélection de nouvelles plantes, essayez simplement d’obtenir quelques types de plantations différents qui prospèrent dans votre région et variez la hauteur. Vous serez étonné de l’apparence mise à jour !
Ajoutez de la couleur avec une nouvelle peinture
Les nouvelles maisons sont généralement pulvérisées partout avec la même nuance de blanc ou de blanc cassé. C’est génial quand quelqu’un veut une table rase, mais pourquoi ne pas choisir une couleur qui parle à votre personnalité.
Peut-être que ce violet vif que votre fille aimait quand elle était petite est prêt à être mis à jour. Ou encore, ces murs blancs vieux de 15 ans dans votre salle de bain pourraient utiliser un éclat de couleur. La peinture à faire soi-même est l’une des améliorations les moins chères et les plus visibles que vous puissiez réaliser.
Mettez à jour votre matériel
Il s’agit d’un domaine notoire où vous verrez des poignées de porte, des plaques d’interrupteur, des boutons de cuisine et de salle de bain et des luminaires bon marché et de mauvaise qualité. La mise à niveau du matériel des armoires de cuisine et de salle de bain offre une grande amélioration de l’apparence et ne nécessite rien de plus qu’un tournevis pour l’installer.
Les visiteurs remarqueront également immédiatement une jolie nouvelle poignée de porte d’entrée installée sur une porte avec une nouvelle couche de peinture.
Et une fois qu’ils entrent, qu’en est-il de ce luminaire bon marché dans votre entrée ou votre salon ? Que vous souhaitiez opter pour un luminaire contemporain plus cher ou trouver quelque chose d’unique et le mettre à jour vous-même, c’est quelque chose que vous verrez et apprécierez chaque jour.
Refaites surface votre allée
Si vous avez une allée asphaltée (noire), celle-ci est censée être refaite toutes les quelques années. Ne le laissez pas s’user au point où les pierres transparaissent et où des fissures apparaissent. À ce stade, la glace et la pluie finiront par provoquer sa rupture.
En plus de mettre à jour vos plantations de fondations, une belle nouvelle couche de scellant améliorera considérablement l’attrait extérieur de votre maison. Certains entrepreneurs le feront à un prix relativement bas, mais pour une allée moyenne, vous pouvez acheter trois seaux de cinq gallons de scellant et une raclette pour l’appliquer pour environ 75 $.
Pour les fissures de plus d’un quart de pouce, vous pouvez également acheter un scellant pour fissures que vous pressez simplement du récipient dans la fissure. Cela ne pourrait pas être plus simple.
Améliorez votre thermostat
Si votre maison a été construite il y a plus de dix ans, il y a de fortes chances qu’elle soit équipée d’un thermostat à cadran manuel rond. Ceux-ci peuvent être utilisables pendant de nombreuses années, mais ils ne sont pas programmables. Et si vous partez quelques jours ou une semaine ?
Qui veut dépenser de l’argent pour chauffer ou climatiser une maison vide ? Et étant donné qu’environ la moitié de votre facture d’énergie est contrôlée par votre thermostat, il est essentiel de pouvoir contrôler.
Je suis parti plus d’une fois et j’ai réalisé trop tard que nous avions oublié de baisser la climatisation ou le chauffage. Avoir la possibilité d’ajuster la température pour l’adapter à l’horaire de votre famille vous fera économiser des centaines de dollars en coûts d’énergie au cours d’une année.
Vous pouvez acheter un thermostat programmable pour aussi peu que 50 $ à 60 $ qui est très simple à utiliser, ou si vous voulez plus de cloches et de sifflets, vous pouvez en acheter un doté du Wi-Fi afin que vous puissiez le régler depuis votre smartphone pour entre 150 $ et 250 $.
Nous avons installé le Nest car il est programmable soit depuis l’appareil lui-même, soit à distance depuis votre smartphone. Le nôtre est le Nest 2e génération qui se vend 199 $, mais il s’est rentabilisé dès la première année où nous l’avons eu. La troisième génération vient d’être introduite (environ 249 $), avec une zone d’affichage plus grande et un profil légèrement plus fin.
Si vous utilisez un Amazon Echo, le Nest est compatible. Ainsi, vous pourrez contrôler le Nest avec des commandes verbales. J’ai été très content du nôtre. Il est facile à utiliser et même si nous ne l’avons que depuis quelques mois, nos factures de services publics ont sensiblement diminué.
Vérifiez auprès de votre entreprise de services publics locale, car beaucoup d’entre eux offrent jusqu’à 100 $ de rabais si vous installez certains thermostats à haut rendement.
Illuminez les choses
L’éclairage extérieur vous aide à rester en sécurité la nuit, mais il améliore également l’ambiance de n’importe quel espace.
L’éclairage paysager DIY est vendu dans n’importe quel centre de rénovation et est simple à installer. Un kit typique avec une minuterie enfichable, suffisamment de fil pour environ 50 pieds de course et environ 4 lumières coûte environ 50 $. Vous pouvez acheter moins cher et acheter des lampes solaires individuelles, mais je les ai trouvées moins fiables et moins durables.
Enterrer le câble pour l’éclairage paysager est simple. Utilisez simplement une pelle droite pour couper le sol, poussez le câble vers le bas d’un pouce ou deux et marchez dessus pour l’enterrer. S’étendre au-delà des lumières incluses est simple. Votre magasin vend probablement les mêmes lumières dans des emballages individuels. Le vendeur peut vous fournir le bon câble. Les lumières s’enclenchent littéralement sur le fil en quelques minutes.
Et pendant que vous y êtes, passer environ 10 minutes à accrocher une guirlande lumineuse de terrasse ajoutera une touche festive à n’importe quel espace.
Jetez un œil autour de votre maison
Jetez un regard objectif autour de votre maison aujourd’hui. Il existe probablement de nombreux domaines que vous pouvez améliorer sans vous ruiner. Des choses qui amélioreront l’apparence et la valeur de votre maison, ainsi que votre propre expérience quotidienne.
Il ne s’agit pas d’essayer de surpasser vos voisins. Votre maison est l’endroit où votre famille passe du temps ensemble. Et en mélangeant un peu de sueur avec un coût minime, vous pouvez en faire un endroit plus confortable où rentrer chez vous. Votre maison est également un investissement, donc dépenser un peu d’argent ici et là contribuera grandement à vous assurer d’en obtenir le meilleur retour.
Parfois, il est agréable de s’asseoir et de réfléchir à toutes les améliorations que vous avez apportées à votre maison et à votre famille au cours des dernières années. Qu’en penses-tu?